In 2024 sind die Mieten in der Schweiz erheblich gestiegen. Der mediane Monatsmietpreis für ein Haus stieg von CHF 2'500.- in 2023 auf CHF 2'890.- in 2024, für eine Wohnung von CHF 1'560.- in 2023 auf CHF 1'650.- in 2024.
Unsere letzte Umfrage ergab übrigens, dass seit der Erhöhung des Referenzzinssatzes für Hypotheken im Juni 2023 33% der Mieter.innen eine Mieterhöhung hinnehmen mussten.
In der Praxis gibt es beträchtliche Preisunterschiede von einem Kanton zum anderen. Welche Kantone haben also die günstigsten Mieten? Und welche haben die höchsten Mietpreise? Wie haben sich die Preise im Vergleich zum Vorjahr verändert?
Um Antworten auf diese Fragen zu finden, sehen Sie sich am besten unseren Vergleich der durchschnittlichen Mietpreise pro Kanton an:
| Kanton |
Haus (Preis in CHF pro m2/Jahr) |
Wohnung (Preis in CHF pro m2/Jahr) |
Differenz zum Vorjahr (Haus) |
Differenz zum Vorjahr (Wohnung) |
| Genf |
404 |
437 |
-3.8% |
5.0% |
| Zug |
393 |
405 |
5.9% |
4.4% |
| Zürich |
295 |
369 |
5.4% |
7.6% |
| Waadt |
300 |
328 |
2.4% |
5.8% |
| Basel-Stadt |
318 |
308 |
1.9% |
1.3% |
| Schwyz |
293 |
289 |
3.9% |
5.9% |
| Graubünden |
197 |
278 |
-53.5% |
-27.6% |
| Nidwalden |
274 |
276 |
-0.4% |
7.4% |
| Basel-Landschaft |
267 |
269 |
4.7% |
3.1% |
| Luzern |
244 |
268 |
1.7% |
3.9% |
| Aargau |
236 |
257 |
1.7% |
4.5% |
| Bern |
214 |
252 |
-7.4% |
2.4% |
| Freiburg |
210 |
250 |
-3.7% |
1.2% |
| Appenzell Rh.-I. |
176 |
247 |
-2.8% |
-0.4% |
| Obwalden |
240 |
245 |
-24.5% |
2.1% |
| Wallis |
236 |
245 |
-2.9% |
-10.6% |
| Tessin |
210 |
244 |
-1.4% |
10.9% |
| Uri |
197 |
238 |
-38.6% |
3.5% |
| Schaffhausen |
213 |
237 |
8.1% |
5.8% |
| Solothurn |
206 |
233 |
-1.9% |
4.5% |
| Thurgau |
196 |
230 |
-3.9% |
3.6% |
| Neuchâtel |
210 |
224 |
14.1% |
3.2% |
| Glarus |
195 |
219 |
4.3% |
0.0% |
| Appenzell Rh.-E. |
162 |
212 |
-13.8% |
1.9% |
| St. Gallen |
235 |
205 |
14.1% |
-9.7% |
| Jura |
147 |
186 |
-2.0% |
2.8% |
| Durchschnitt |
241 |
267 |
-5.53% |
1.24% |
Die Daten wurden am 17.05.2024 auf der RealAdvisor-Website erhoben.
Bei der durchschnittlichen Miete für eine Wohnung in der Schweiz besteht ein Preisunterschied von 135% zwischen dem teuersten Kanton (Genf mit CHF 437.- pro m2/Jahr) und dem billigsten (Jura mit CHF 186.- pro m2/Jahr).
Bei einem Haus beträgt der Unterschied sogar 175%. In Genf sind die Mieten auch am höchsten (CHF 404.- pro m2/Jahr), während der Kanton Jura mit CHF 147.- pro m2/Jahr ebenfalls am günstigsten ist.
Konkret bedeutet dies für eine 90 m2 grosse Wohnung einen jährlichen Mietunterschied von CHF 22'590.- für eine Wohnung und CHF 23'130.- für ein Haus.
Mietkautionsversicherung in Schweiz
Die Höhe der
Mietkaution hängt von der Höhe der Miete ab, die Sie bei der Unterzeichnung eines neuen Mietvertrages zahlen müssen. In der Regel beträgt diese Kaution maximal 3 Monatsmieten. Wenn Sie nicht über die erforderlichen Mittel verfügen oder Ihr Geld nicht auf einem Bankkonto blockieren möchten, bietet die Mietkautionsversicherung eine interessante Alternative. Dank unserem
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Als Mieter ist es auch wichtig, eine gute
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