Wasserschaden in der Wohnung nach Platzregen - wer bezahlt?

M.T.: Ein heftiger Gewitterregen setzte meine Dachterrasse unter Wasser, da der Abfluss etwas verstopft war. Das Regenwasser drang über die Schwelle in die Eigentumswohnung. Welche Versicherung bezahlt den Schaden?

Für Wasserschäden am Haus kommt Ihre private Gebäudewasserschadenversicherung auf. Die Schäden an Ihren Einrichtungsgegenständen übernimmt Ihre Hausratversicherung. Die Allgemeinen Versicherungsbedingungen der verschiedenen Versicherer sehen zwar unterschiedliche Deckungen für Wasserschäden vor, aber der von Ihnen geschilderte Fall dürfte grundsätzlich als versichertes Wasserschadenereignis gelten, wenn Sie den Unterhalt der Terrassenentwässerung nicht sträflich vernachlässigt haben. Würde sich beispielsweise im Ablauf Laub und Dreck der letzten Jahre angesammelt und sich jeweils schon bei leichten Regenfällen ein kleiner See auf der Dachterrasse gebildet haben, so müsste man von mangelhaftem Unterhalt sprechen. Sie hätten zumutbare Schadenabwehr-Massnahmen unterlassen, was zu Deckungseinreden des Versicherers führen könnte.

Leitungen periodisch kontrollieren

Kontrollieren Sie also die offenen Ablaufsysteme Ihres Hauses (Balkon-, Terrassen und Dachentwässerung) mindestens einmal pro Jahr, und sorgen Sie dafür, dass das Laub und der Schmutz regelmässig entfernt werden. Sie ersparen sich damit unnötige Umtriebe und Ärger. Auch die beste Kontrolle kann nicht verhindern, dass ein Ablauf einmal nicht richtig funktioniert. Ein vergessener Putzlappen, ein liegen gebliebener Ping-Pong-Ball, eine herangewehte Zeitung oder aber ein wirklicher Starkregen können dazu führen, dass der Wasserabfluss ungenügend ist und es zu Schäden kommt. Auch in diesen Fällen können Sie natürlich auf Ihre Privatversicherung zählen.

Quelle: SVV, Schweizerischer Versicherungsverband, Juli 2010