Taux hypothécaire et baisse du taux de référence : quel impact pour les locataires ?

Baisse du taux de référence : baisse des loyers

L'Asloca n'a pas attendu pour réagir suite à la baisse du taux de référence à 1.5%. Elle dénonce le fait que les loyers ne soient pas réévalués et compte bien soutenir les locataires pouvant bénéficier d'une réduction de leur loyer. Cette baisse pourrait atteindre 3%, ce qui représente des économies importantes par an compte tenu de la situation immobilière.

Qui peut profiter de cette baisse du taux de référence ? Cela vous concerne-t-il ?

Nous vous conseillons de vérifier le taux appliqué dans votre contrat de bail. Si le contrat est soumis au taux hypothécaire de référence, vous avez en principe le droit à une réduction de votre loyer. C'est à vous ensuite de faire une demande à votre propriétaire ou à votre gérance par lettre recommandée et en respectant les délais. Attention, votre demande ne sera pas forcément acceptée. Le bailleur peut mettre en avant certains arguments pour éviter cette baisse. Les limites sont définies par la loi. En cas de refus vous paraissant non justifié, il vous sera encore possible de faire appel à la Commission de conciliation des baux à loyer.

Pour rappel, les loyers indexés et les logements subventionnés ne sont pas liés au taux de référence et par conséquent, aucune réduction n'est envisageable.

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Source : bonus.ch, Patrick Ducret