En 2024, le prix d'un loyer a considérablement augmenté en Suisse. Le coût mensuel médian pour une maison est passé de CHF 2'500.- en 2023 à CHF 2'890.- cette année. Pour un appartement, alors que le loyer était de CHF 1'560.- l'an dernier, il atteint désormais CHF 1'650.- en 2024.
D'ailleurs, selon notre dernière enquête, 33% des locataires ont subi une hausse de loyer depuis la hausse du taux d'intérêt hypothécaire de référence qui a débuté en juin 2023.
Concrètement, il existe de grandes différences de prix d'un canton à l'autre. Alors, quels sont les cantons avec les loyers les moins chers ? Et lesquels ont les loyers les plus élevés ? Comment les prix ont-ils évolué par rapport à l'année dernière ?
Pour avoir une réponse à ces questions, découvrez notre comparatif du prix moyen des loyers par canton :
| Canton |
Maison (prix en CHF au m2/an) |
Appartement (prix en CHF au m2/an) |
Différence an dernier (maison) |
Différence an dernier (appart) |
| Genève |
404 |
437 |
-3.8% |
5.0% |
| Zoug |
393 |
405 |
5.9% |
4.4% |
| Zurich |
295 |
369 |
5.4% |
7.6% |
| Vaud |
300 |
328 |
2.4% |
5.8% |
| Bâle-Ville |
318 |
308 |
1.9% |
1.3% |
| Schwytz |
293 |
289 |
3.9% |
5.9% |
| Grisons |
197 |
278 |
-53.5% |
-27.6% |
| Nidwald |
274 |
276 |
-0.4% |
7.4% |
| Bâle-Campagne |
267 |
269 |
4.7% |
3.1% |
| Lucerne |
244 |
268 |
1.7% |
3.9% |
| Argovie |
236 |
257 |
1.7% |
4.5% |
| Berne |
214 |
252 |
-7.4% |
2.4% |
| Fribourg |
210 |
250 |
-3.7% |
1.2% |
| Appenzell Rh.-I. |
176 |
247 |
-2.8% |
-0.4% |
| Obwald |
240 |
245 |
-24.5% |
2.1% |
| Valais |
236 |
245 |
-2.9% |
-10.6% |
| Tessin |
210 |
244 |
-1.4% |
10.9% |
| Uri |
197 |
238 |
-38.6% |
3.5% |
| Schaffhouse |
213 |
237 |
8.1% |
5.8% |
| Soleure |
206 |
233 |
-1.9% |
4.5% |
| Thurgovie |
196 |
230 |
-3.9% |
3.6% |
| Neuchâtel |
210 |
224 |
14.1% |
3.2% |
| Glaris |
195 |
219 |
4.3% |
0.0% |
| Appenzell Rh.-E. |
162 |
212 |
-13.8% |
1.9% |
| Saint-Gall |
235 |
205 |
14.1% |
-9.7% |
| Jura |
147 |
186 |
-2.0% |
2.8% |
| Moyenne |
241 |
267 |
-5.53% |
1.24% |
Données récoltées en date du 17.05.2024 sur le site RealAdvisor.
Pour le loyer moyen d'un appartement en Suisse, il existe une différence de prix de 135% entre le canton le plus cher (Genève, avec CHF 437.- le m2/an) et le moins cher (Jura, avec CHF 186.- le m2/an).
Pour une maison, l'écart atteint même 175%. C'est également à Genève que les loyers sont les plus hauts (CHF 404.- le m2/an), alors que le canton du Jura est là-aussi le meilleur marché (CHF 147.- le m2/an).
Dans les faits, pour un logement de 90 m2, cela représente une différence annuelle de loyer de CHF 22'590.- pour un appartement et de CHF 23'130.- pour une maison.
Assurance garantie de loyer en Suisse
Le prix du loyer conditionne le montant de la
garantie de loyer qui vous est demandé(e) au moment de la signature d'un nouveau contrat de bail. En général, cette caution équivaut à 3 mois de loyer au maximum. Si vous ne disposez pas des fonds nécessaires ou que vous n'avez pas envie de bloquer votre argent sur un compte en banque, l'assurance garantie de loyer offre une alternative intéressante. Grâce à notre
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