Il prezzo degli affitti in Svizzera si è considerevolmente alzato nel 2024. La spesa mensile media per una casa è passata da CHF 2'500.- nel 2023 a CHF 2'890.- quest'anno. Quanto alla pigione per un appartamento, se l'anno scorso costava CHF 1'560.- quest'anno arriva ormai a CHF 1'650.-.
Inoltre, secondo il nostro ultimo sondaggio, il 33% di chi è in affitto ha dovuto far fronte a un aumento della pigione, per effetto del rialzo del tasso di interesse ipotecario di riferimento, rialzo manifestatosi per la prima volta nel giugno del 2023.
Concretamente, vi sono grandi differenze di prezzo tra cantoni. Come sapere quindi quali sono i cantoni con gli affitti meno cari? E quali invece hanno gli affitti più alti? Come si sono evoluti i prezzi rispetto all'anno scorso?
Per avere una risposta a queste domande, scoprite il nostro comparatore dei prezzi medi degli affitti per cantone:
| Cantone |
Casa (prezzo in CHF al m2/anno) |
Appartamento (prezzo in CHF al m2/anno) |
Differenza rispetto all'anno scorso (casa) |
Differenza rispetto all'anno scorso (appartamento) |
| Ginevra |
404 |
437 |
-3.8% |
5.0% |
| Zugo |
393 |
405 |
5.9% |
4.4% |
| Zurigo |
295 |
369 |
5.4% |
7.6% |
| Vaud |
300 |
328 |
2.4% |
5.8% |
| Basilea città |
318 |
308 |
1.9% |
1.3% |
| Svitto |
293 |
289 |
3.9% |
5.9% |
| Grigioni |
197 |
278 |
-53.5% |
-27.6% |
| Nidvaldo |
274 |
276 |
-0.4% |
7.4% |
| Basilea campagna |
267 |
269 |
4.7% |
3.1% |
| Lucerna |
244 |
268 |
1.7% |
3.9% |
| Argovia |
236 |
257 |
1.7% |
4.5% |
| Berna |
214 |
252 |
-7.4% |
2.4% |
| Friborgo |
210 |
250 |
-3.7% |
1.2% |
| Appenzello Interno |
176 |
247 |
-2.8% |
-0.4% |
| Obvaldo |
240 |
245 |
-24.5% |
2.1% |
| Vallese |
236 |
245 |
-2.9% |
-10.6% |
| Ticino |
210 |
244 |
-1.4% |
10.9% |
| Uri |
197 |
238 |
-38.6% |
3.5% |
| Sciaffusa |
213 |
237 |
8.1% |
5.8% |
| Soletta |
206 |
233 |
-1.9% |
4.5% |
| Turgovia |
196 |
230 |
-3.9% |
3.6% |
| Neuchâtel |
210 |
224 |
14.1% |
3.2% |
| Glarona |
195 |
219 |
4.3% |
0.0% |
| Appenzello Esterno |
162 |
212 |
-13.8% |
1.9% |
| San Gallo |
235 |
205 |
14.1% |
-9.7% |
| Giura |
147 |
186 |
-2.0% |
2.8% |
| Media |
241 |
267 |
-5.53% |
1.24% |
Dati raccolti il 17.05.2024 sul sito RealAdvisor.
Per quanto riguarda l'affitto medio di un appartamento in Svizzera, c'è una differenza di prezzo del 135% tra il cantone più caro (Ginevra, con CHF 437.- al m2 all'anno) e quello meno caro (Giura, con CHF 186.- al m2 all'anno).
Per una casa, la differenza arriva addirittura al 175%. È sempre Ginevra che ha il record degli affitti più alti (CHF 404.- al m2 all'anno), mentre il cantone del Giura è anche in questo caso il più economico (CHF 147.- al m2 all'anno).
Concretamente, per un'abitazione di 90 m2, la differenza di affitto all'anno è di CHF 22'590.- se si tratta di un appartamento e di CHF 23'130.- se si tratta di una casa.
L'assicurazione garanzia d'affitto in Svizzera
Il prezzo dell'affitto determina l'importo della
garanzia d'affitto, ovvero il deposito cauzionale che vi verrà richiesto al momento della firma di un nuovo contratto di locazione. In generale, questo deposito equivale a un massimo di 3 mesi di affitto. Se non disponete dei fondi necessari o non volete bloccare il vostro denaro su un conto bancario, l'assicurazione di garanzia d'affitto offre un'alternativa interessante. Con il nostro
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