Mutuo ipotecario e imposizione fiscale: come risparmiare?

Quando si accende un prestito o mutuo ipotecario, prima di finalizzare il contratto occorre scegliere con attenzione la propria strategia di finanziamento e stabilire le modalità del rimborso del debito. La scelta è tra due possibilità: l'ammortamento diretto e l'ammortamento indiretto. Scegliendo la prima opzione, si versano le rate del mutuo direttamente al creditore, con il vantaggio di un debito che diminuisce progressivamente, ma con lo svantaggio di una base imponibile che, al contrario, è progressivamente in crescita. Con un ammortamento indiretto, invece, non si rimborsa il prestito direttamente alla banca, ma si versa il denaro su un conto bloccato che permette, a termine, di restituire tutto l'ammontare in un unico versamento. Il debito ipotecario resta quindi identico, e si può continuare a risparmiare con il vantaggio di godere di deduzioni fiscali.

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