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Loyer en Suisse : le prix du logement par canton

Combien coûte un loyer moyen en Suisse ? Quels cantons ont les loyers les plus bas et au contraire lesquels affichent les loyers les plus élevés ? Découvrez le prix du loyer en Suisse ainsi que l'évolution des coûts du logement de ces 20 dernières années.

Loyer en Suisse : le prix du logement par cantonEn Suisse, le loyer représente une charge importante dans le budget d'un ménage. Pour ne pas devoir serrer la ceinture à la fin du mois, on dit d'ailleurs généralement que le coût du loyer ne devrait pas dépasser un quart du revenu net.

Le prix moyen du loyer est très différent d'un canton à l'autre. Il va du simple au double entre le canton le plus cher et le moins cher, puisque Zoug affiche un loyer moyen de CHF 1'837.- contre CHF 907.- pour le Jura.

Canton Prix (CHF) Hausse depuis 2000 (en CHF) Hausse depuis 2000 (en %)
Zoug 1'837.00 489.00 36.28%
Zurich 1'550.00 323.00 26.32%
Schwytz 1'546.00 385.00 33.16%
Nidwald 1'469.00 260.00 21.51%
Genève 1'416.00 302.00 27.11%
Bâle-Campagne 1'379.00 229.00 19.91%
Argovie 1'341.00 246.00 22.47%
Vaud 1'330.00 316.00 31.16%
Lucerne 1'324.00 293.00 28.42%
Obwald 1'283.00 237.00 22.66%
Bâle-Ville 1'279.00 275.00 27.39%
Grisons 1'228.00 194.00 18.76%
Fribourg 1'218.00 261.00 27.27%
Thurgovie 1'213.00 230.00 23.40%
Schaffhouse 1'193.00 270.00 29.25%
Saint-Gall 1'192.00 195.00 19.56%
Berne 1'182.00 221.00 23.00%
Appenzell Rh.-E. 1'174.00 205.00 21.16%
Tessin 1'155.00 215.00 22.87%
Uri 1'152.00 234.00 25.49%
Soleure 1'145.00 196.00 20.65%
Appenzell Rh.-I. 1'131.00 136.00 13.67%
Valais 1'127.00 305.00 37.10%
Glaris 1'122.00 201.00 21.82%
Neuchâtel 982.00 213.00 27.70%
Jura 907.00 141.00 18.41%
Moyenne 1329.00 270.00 25.50%

Source : Loyer moyen en francs selon le nombre de pièces, par canton (mis à disposition sur le site de l'OFSP)

En 20 ans, le prix du loyer en Suisse a considérablement augmenté. Par rapport à l'an 2000, il a connu une hausse de 25.50%, ce qui représente un supplément moyen de CHF 270.00. Le Valais est le canton qui enregistre la plus forte augmentation (37.10%).

Economiser sur son loyer

Le taux d'intérêt de référence hypothécaire détermine le montant des loyers en Suisse. Si celui-ci diminue, vous êtes en droit de demander une baisse de loyer à votre bailleur. C'est ce qui est arrivé depuis mars 2020, avec un taux qui est passé de 1.50% à 1.25%. Vérifiez donc sur votre contrat de bail quel taux est appliqué dans le calcul de votre loyer et demandez un ajustement en conséquence.

La crise sanitaire et financière impacte votre budget ? Réclamer une baisse de loyer est l'un des points importants pour réduire ses dépenses et optimiser son budget.

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