Ipoteca in Svizzera: tutto sull'opzione forward

'Congelare' il tasso d'interesse di un mutuo: un'opzione per chi vuole acquistare casa. Questa procedura prende il nome di forward, e consiste nel fissare in anticipo il tasso d'interesse per la futura ipoteca.


Il punto di forza di un tasso "forward" è la garanzia di non subire aumenti in caso di rialzo dei tassi sul mercato. Di contro, il cliente non potrà approfittare di eventuali ribassi sul mercato dei tassi di interesse. In linea generale, bloccare il tasso prenotandolo comporta un sovrapprezzo, fatturato dagli istituti di credito: un tasso bloccato è dunque superiore al tasso di mercato attuale. Altra variabile che determina il sovrapprezzo è l'anticipo con cui il tasso viene fissato.

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Fonte: bonus.ch, Patrick Ducret