Ipoteca e tasse: per un risparmio fiscale intelligente!

Quando si accende un mutuo ipotecario, prima di finalizzare il contratto occorre determinare la propria strategia di finanziamento e definire le modalità del rimborso del debito. Due opzioni sono allora possibili: l'ammortamento diretto e l'ammortamento indiretto. Nel primo caso, si versano le rate del mutuo direttamente al creditore, con il vantaggio di un debito che diminuisce progressivamente, ma con una base imponibile che, al contrario, è progressivamente in crescita. Con un ammortamento indiretto, invece, non si rimborsa il prestito direttamente alla banca, ma si versa il denaro su un conto bloccato che permette, a termine, di restituire tutto l'ammontare in un unico versamento. Il debito ipotecario resta identico, e si può approfittare delle relative deduzioni fiscali.

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Fonte: bonus.ch, Patrick Ducret