Ipoteca: come diventare proprietario?

Gli Svizzeri che sognano di diventare proprietari sono molti. È un sogno certamente realizzabile, ma non in un batter d'occhio, e non in tutti i casi. Un acquisto immobiliare merita grande riflessione. Ecco alcuni elementi di cui tenere conto.

È il momento giusto per comprare casa?

Su questo non vi sono dubbi: i prezzi dell'immobiliare sono stabili o, in certe regioni, addirittura in ribasso. I tassi ipotecari e i tassi d'interesse si mantengono contenuti. È decisamente un periodo favorevole all'acquisto di un bene immobile. Ma la congiuntura favorevole non è l'unico elemento da considerare quando si valuta la possibilità di diventare proprietario.

Ma ho il budget necessario?

Prima di richiedere un mutuo per un bene immobile presso una banca o un'assicurazione, è necessario calcolare se il prestito non rappresenti un onere troppo pesante per la propria situazione finanziaria.

È importante ricordare che banche e assicurazioni accordano un mutuo ipotecario fino all'80% del valore venale del bene che ci interessa. Ciò significa che il 20% del capitale deve provenire da un apporto personale.

Inoltre, l'acquirente dev'essere in grado di pagare la totalità dei costi, compresi finanziamento degli interessi, ammortamento, manutenzione e spese accessorie. L'insieme di queste spese non deve eccedere il 33% del vostro reddito annuo.

Non esitate a consultare il nostro simulatore di ipoteche per determinare che tipo di bene potete permettervi.

Se riempite tutte queste condizioni, siete pronti per accendere un'ipoteca e realizzare il vostro sogno di comprare casa. Venite a conoscere e a confrontare i tassi ipotecari!