4/29/2014 9:03:46 AM   /   bonus.ch - News   /   Finance

Hypothèque: qu'est-ce que le taux forward ?

Bloquer le taux d'intérêt d'une hypothèque avant que le contrat ne prenne effet est une possibilité qui s'offre à vous. Cette opération, nommée taux forward, vous garantira un taux fixe, indépendamment des changements des taux du marché.

Hypothèque: qu'est-ce que le taux forward ?Vous souhaitez acquérir un bien immobilier dans un futur proche ? Votre emprunt hypothécaire arrive à échéance ? Pourquoi ne pas réserver à l'avance le taux d'intérêt de votre futur crédit hypothécaire? Cette opération se nomme le taux forward. Elle vise à bloquer le taux d'intérêt que vous rembourserez au créditeur avant même que le contrat ne prenne effet.

L'avantage du taux forward est la garantie que vous n'aurez pas à payer plus en cas d'augmentation des taux du marché. A contrario, vous ne pourrez pas profiter d'une éventuelle baisse du marché. De manière générale, les établissements financiers facturent un surcoût lié à cette opération. C'est-à-dire que le taux bloqué est plus élevé que le taux du marché actuel. Le délai de réservation peut également rentrer en jeu : plus le contrat est près dans le temps, moins la majoration (le surcoût) sera élevée, voire inexistante dans certains établissements.

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Source : bonus.ch, Patrick Ducret

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