Hypothèque et fiscalité : soyez malin et économisez sur vos impôts!

Lors de la contraction d'une dette hypothécaire, avant de finaliser votre contrat, il vous faut déterminer votre stratégie de financement et définir la manière de rembourser. Vous avez alors deux options : l'amortissement direct et l'amortissement indirect. Dans le premier cas de figure, vous verserez les mensualités de remboursement directement à votre créancier. L'avantage est que votre dette diminue peu à peu mais, en contrepartie, votre assiette fiscale augmente peu à peu. L'amortissement indirect, en revanche, signifie que vous ne remboursez pas directement la banque mais que vous versez l'argent sur un compte bloqué qui, vous permettra, à terme, de tout verser en une fois. La dette hypothécaire reste identique et vous pouvez continuer à profiter de sa déduction fiscale.

Pour connaître votre potentiel de remboursement et donc la charge financière que votre situation vous permet en cas d'hypothèque, consultez maintenant notre simulateur d'hypothèque.

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Source : bonus.ch, Patrick Ducret