Hypothekenrechner: Simulieren Sie Ihre Finanzierungskapazität

Möchten Sie herausfinden, wie hoch der maximale Kaufpreis für Ihre zukünftige Immobilie ist? Dann nutzen Sie unseren Hypothekenrechner.

Ein Umzug ins eigene Haus und die Erfüllung eines Hausbesitzertraums sind in greifbare Nähe gerückt. Doch bevor man bei einer Bank oder einer Versicherung eine Hypothek beantragt, sollte man gewisse Elemente berücksichtigen.

Für die Finanzinstitute sind zwei Elemente für eine Vergabe eines Hypothekardarlehens besonders wichtig:
- das Eigenkapital oder die Belehnung
- die Belastungen-Einkommen-Berechnung/Tragbarkeit

Eigenkapital / Belehnung

Die Belehnung entspricht dem Verhältnis des Fremdkapitals zum Wert der Immobilie. Die maximale Belehnung beträgt 80% des Werts der Immobilie. Für jede Hypothek muss Eigenkapital investiert werden.

Um die gewünschte Immobilie zu erstehen, müssen Sie über mindestens 20% Eigenkapital, also über einen Betrag, der 20% des Werts der Immobilie entspricht, verfügen. 10% dieses Eigenkapitals dürfen ausserdem nicht aus Ihrer Pensionskasse oder aus einem rückzahlbaren Darlehen stammen.

Belastungen-Einkommen-Berechnung / Tragbarkeit

Die in dieser Berechnung berücksichtigten Belastungen sind die Zinsen, die Amortisation und die Unterhaltungskosten (1% des Immobilienwerts pro Jahr). Der jährliche Gesamtbetrag dieser Belastungen darf nicht höher als 33% Ihres Jahreseinkommens sein.

Finden Sie alle Informationen, die Zinssätze und Berechnungstools in unserer Rubrik zum Thema Hypothek in der Schweiz: Vergleiche, Ratschläge und Angebote.

Zögern Sie nicht, mit unserem Simulator Ihre Kaufmöglichkeiten zu berechnen.

Vergleichen Sie die aktuelle Hypothekarzinssätze in der Schweiz.