Hypotheken-Referenzzinssatz in der Schweiz und Miete

In der Schweiz wird seit 2008 alle drei Monate (Anfang März, Juni, September und Dezember) ein Referenzzinssatz auf Basis des durchschnittlichen Hypothekenzinssatzes der Banken festgelegt. Dieser Satz wird zur Ermittlung aller Mieten verwendet.

Im Falle einer Senkung dieses Referenzsatzes ist es möglich, eine Mietsenkung geltend zu machen. Als Mieter können Sie den auf Ihre Miete angewandten Satz im Mietvertrag herausfinden. Seit dem 3. März 2020 ist der Referenzzinssatz in der Schweiz von 1,5 % auf 1,25 % gesunken.

Wenn Sie also feststellen, dass Ihre Miete auf einen höheren Zinssatz festgelegt ist, haben Sie das Recht, Ihren Vermieter um eine Mietsenkung zu bitten. Wenn der Antrag angenommen wird, wird die Reduzierung erst ab dem nächsten regulären Kündigungstermin angewendet.

Ein konkretes Beispiel: Wenn der Referenzzinssatz Ihrer Miete von 1,5 % auf 1,25 % fällt, können Sie bei einer Monatsmiete von CHF 2'000 jährlich rund CHF 700 sparen.

Um eine Mietsenkung zu beantragen, schicken Sie einfach einen Brief an Ihren Vermieter und erwähnen Sie die Referenzsatzsenkung des Bundesamtes für Wohnungswesen. Vergessen Sie nicht, Ihren Brief zu datieren und zu unterschreiben. Der Antrag muss unter Berücksichtigung der Kündigungsfrist gestellt werden.

Geförderte oder indexierte Mieten sowie Wohnungsgenossenschaften können keine Mietsenkung auf Basis des Referenzhypothekenzinses beanspruchen.

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