Hypotheken in der Schweiz: alles über den Forward Zinssatz

Für zukünftige Wohnung- oder Hausbesitzer besteht die Möglichkeit, den Zinssatz schon im Voraus festzusetzen. Dieses System wird im Allgemeinen "Forward-Darlehen" genannt und ermöglicht, einen Zinssatz für eine zukünftige Hypothek zu "reservieren".



Der Vorteil des Forward-Zinssatzes ist es, dass Ihr Zinssatz nicht erhöht wird, auch wenn sich in der Periode zwischen der Festlegung des Forward-Zinssatzes und dem Inkrafttreten des Darlehens die Zinssätze erhöht haben. Doch können Sie dann natürlich auch nicht von einer Zinssatzsenkung profitieren. Generell berechnen die Kreditinstitute für einen Forward-Zinssatz einen Zinsaufschlag. Auch die Forward-Periode, also die Zeitspanne zwischen dem Vertragsabschluss und dem Laufzeitbeginn, ist für den Zinssatz ausschlaggebend.

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Quelle: bonus.ch, Patrick Ducret