FAQ : Que se passe-t-il si je désire changer de banque à l'échéance de mon contrat ? Doit-on à nouveau faire les documents chez le notaire ? Y a-t-il des frais ?

Quitter son établissement à l'échéance du contrat est tout à fait possible. Restez cependant attentifs à l'éventuel délai qui doit être mentionné dans les conditions générales du contrat signé. En effet, certains établissements exigent un délai de dénonciation, en principe 6 mois, avant l'échéance. Exemple : votre prêt se termine le 30.09.2012, il y a donc lieu d'écrire à votre banque au 30.03.2012 pour pouvoir quitter sans pénalité au 01.10.2012. Donc, même si vous souhaitez une offre de renouvellement de prêt de votre banque, tout en consultant la concurrence, nous vous conseillons d'écrire à votre banque afin de les solliciter pour une nouvelle offre, et pour garder une certaine marge de manœuvre, de dénoncer également votre prêt. Vous pourrez ainsi, à l'échéance, être libre de signer avec l'établissement vous convenant.

Quant aux autres frais, cela diffère également d'une banque à l'autre, certaines prenant ou non des frais administratifs. Par contre, il n'y a pas lieu de passer chez le notaire, la cédule hypothécaire étant automatiquement transférée auprès du nouvel établissement vous finançant. Ceci est différent si vous augmentez votre prêt et devez aussi augmenter la cédule, dans ce cas le passage chez le notaire sera obligatoire.

Ce conseil vous est dispensé par Fréderic Luescher d'Immo-Consulting, notre spécialiste en hypothèque. Pour plus d'informations sur le sujet des hypothèques, consultez notre rubrique hypothèque.

Source : bonus.ch, novembre 2011