FAQ: esiste una soluzione per avere un mutuo qualora non si disponga di capitale proprio?

Se non c'è davvero nessuna possibilità di trovare un minimo di capitale proprio, in linea generale non è possibile stipulare un mutuo.

Tuttavia, esistono varie possibilità per trovare fondi che costituiscano un anticipo. Il capitale proprio può essere costituito da:

- tutto o parte del suo avere del secondo pilastro (ma attenzione: le banche solitamente rifiutano un anticipo costituito al 100% dai risparmi del secondo pilastro)
- prestazioni di terzo pilastro 3a (conti bancari o polizza assicurativa)
- risparmi depositati su un conto di libero passaggio
- polizza di assicurazione vita con valore di riscatto
- altri averi (un terreno, una casa, ecc.) che permettano di ottenere liquidità
- un prestito personale da una persona di famiglia o a lei vicina
- aumento dell'ipoteca di una persona di famiglia
- anticipo su un'eredità

Una volta presa in considerazione una di queste possibilità, potrà rivolgersi poi a diversi istituti di credito per richiedere preventivi.

Questo consiglio è stato fornito da Frédéric Luescher della società Immo-Consulting, il nostro specialista in ipoteche. Per ulteriori informazioni sul tema delle ipoteche, vi invitiamo a consultare la nostra rubrica Ipoteche.

Fonte: bonus.ch, aprile 2012