È vero che le banche sono reticenti ad accordare ipoteche ai pensionati?

In linea generale, banche e assicurazioni impongono un ammortamento fatto in modo che il tasso di indebitamento all'età della pensione corrisponda a un finanziamento da parte della banca che rientra nei limiti di un'ipoteca di primo grado, ovvero il 65% del valore dell'oggetto immobiliare finanziato.

Dunque, se è già in pensione, il rischio che corre è che la banca le richieda un apporto di capitale proprio supplementare, in modo tale che il prestito non superi il 65%. La banca sarà inoltre attenta ai suoi redditi: vorrà cioè accertarsi che questi permettano il pagamento degli interessi e delle altre spese di manutenzione.

Per riassumere: è possibile avere un mutuo ipotecario quando si è pensionati, a condizione che l'apporto di capitale proprio sia sufficiente e che il reddito consenta di onorare il debito e tutte le spese. La sua stessa banca potrà proporle soluzioni adatte alla sua specifica situazione economica, in particolare se vi sono depositati altri suoi averi.

Questo consiglio è stato fornito da Frédéric Luescher della società Immo-Consulting, il nostro specialista in ipoteche. Per ulteriori informazioni sul tema delle ipoteche, vi invitiamo a consultare la nostra rubrica Ipoteche.

Fonte: bonus.ch, Patrick Ducret