En Suisse, le prix médian mensuel pour le loyer d'une maison est de CHF 2'500.-, contre CHF 1'560.-pour un appartement. Il est intéressant de jeter un coup d'oeil aux différences cantonales afin de savoir quel canton est le moins cher et lequel a les loyers les plus élevés.
Pour ce faire, voici donc un comparatif du prix moyen des loyers en Suisse par canton :
| Canton |
Maison (prix en CHF au m2/an) |
Appartement (prix en CHF au m2/an) |
Différence an dernier (maison) |
Différence an dernier (appart) |
| Genève |
420 |
416 |
7.7% |
0.0% |
| Zoug |
371 |
388 |
13.1% |
-0.5% |
| Grisons |
424 |
384 |
148.0% |
-16.7% |
| Zurich |
280 |
343 |
0.0% |
4.6% |
| Vaud |
293 |
310 |
3.9% |
2.0% |
| Bâle-Ville |
312 |
304 |
4.7% |
1.3% |
| Valais |
243 |
274 |
19.7% |
14.2% |
| Schwytz |
282 |
273 |
10.2% |
1.9% |
| Bâle-Campagne |
255 |
261 |
-1.5% |
0.8% |
| Lucerne |
240 |
258 |
11.6% |
0.8% |
| Nidwald |
275 |
257 |
12.2% |
-5.2% |
| Appenzell Rh.-I. |
181 |
248 |
-21.0% |
6.4% |
| Fribourg |
218 |
247 |
-1.8% |
3.8% |
| Berne |
231 |
246 |
12.7% |
2.5% |
| Argovie |
232 |
246 |
4.5% |
2.9% |
| Obwald |
318 |
240 |
59.0% |
-0.8% |
| Uri |
321 |
230 |
67.2% |
-0.9% |
| Saint-Gall |
206 |
227 |
6.7% |
1.8% |
| Schaffhouse |
197 |
224 |
-4.4% |
1.8% |
| Soleure |
210 |
223 |
3.4% |
1.8% |
| Thurgovie |
204 |
222 |
7.4% |
1.8% |
| Tessin |
213 |
220 |
0.5% |
-0.9% |
| Glaris |
187 |
219 |
12.0% |
5.8% |
| Neuchâtel |
184 |
217 |
-19.3% |
2.4% |
| Appenzell Rh.-E. |
188 |
208 |
4.4% |
0.5% |
| Jura |
150 |
181 |
-5.1% |
2.8% |
| Moyenne |
255 |
264 |
11.81% |
0.66% |
Données récoltées en date du 24.05.2023 sur le site RealAdvisor.
Pour le loyer moyen d'une maison en Suisse, il existe une différence de prix de 183% entre le canton le plus cher (Grisons, avec CHF 424.- le m2/an) et le moins cher (Jura, avec CHF 150.- le m2/an).
Pour un appartement, l'écart est de 130%. C'est à Genève que les loyers sont les plus hauts (CHF 416.- le m2/an), alors que le canton du Jura est là-aussi le meilleur marché (CHF 181.- le m2/an).
Concrètement, pour un logement de 80 m2, cela représente une différence annuelle de loyer de CHF 21'920.- pour une maison et de CHF 18'800.- pour un appartement.
À noter qu'en Suisse, les locataires ont la possibilité de demander une baisse de loyer à leur gérance en cas de diminution du taux hypothécaire de référence. Retrouvez nos explications sur la
baisse de loyer et le taux hypothécaire de référence.
Au moment de la signature d'un nouveau contrat de bail, une
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Autre comparatif utile :
Prix de l'immobilier en Suisse : comparaison par canton