Bewilligungskriterien: wie Ihre Solvenz bestimmt wird

Um ein Hypothekardarlehen zu erhalten, müssen gewisse Bedingungen unbedingt erfüllt sein. Wenn der Antragsteller nicht in der Lage ist, sie zu erfüllen, wird sich das Bankunternehmen dem Anliegen entgegenstellen. Um welche Kriterien handelt es sich?

Um eine Überverschuldung zu vermeiden und um sicher zu gehen, dass die Schuld und die mit ihr einhergehenden Kosten zurückgezahlt werden, übernimmt das Leihinstitut die Aufgabe, die Solvenz des Antragssteller zu prüfen, bevor es eine Entscheidung trifft. Eine Liegenschaft zu finanzieren stellt eine langfristige finanzielle Belastung dar. Folglich muss sichergestellt werden, dass der Antragsteller seinen Verpflichtungen nachkommen kann, auch wenn die Finanzmärkte Schwankungen unterliegen und sich die persönliche Situation des Antragstellers verändern kann. Aus diesem Grund werden die Konsumgewohnheiten des zukünftigen Eigentümers und die Risiken des zu finanzierenden Objekts sorgfältigst mit Hilfe von spezifischen Tools unter die Lupe genommen.

Die Kreditkapazität und die Glaubwürdigkeit als Kunde werden analysiert. Die ZEK (Verein zur Führung einer Zentralstelle für Kreditinformation) hilft, die vom Antragssteller kommunizierten Informationen zu überprüfen und zu entscheiden, ob der zukünftige Eigentümer in der Lage ist, einen Kredit und die sich daraus ergebenden Zinsen zurückzuzahlen. Eventuelle Betreibungsanträge oder vorhergegangene Abschlüsse von Konsumkrediten oder Leasingverträgen werden ebenfalls im Detail analysiert.

Quelle : bonus.ch, Oktober 2011