Amortisierung: Hypothekarschulden auf intelligente Weise verringern

Der Kauf einer Immobilie ist eine langfristige Investition. Die eingegangenen Verpflichtungen im Zusammenhang mit Ihrer Hypothek stellen jedoch auch finanzielle Sicherheit und Steuervorteile dar. Wie soll am besten amortisiert werden?

Idealerweise sollte Ihre Restschuld zum Zeitpunkt der Pensionierung bis auf zwei Drittel des Liegenschaftswertes getilgt sein. Für Teilrückzahlungen Ihrer Schuld stehen Ihnen zwei Lösungen zur Verfügung: direkte oder indirekte Amortisierung.

Eine direkte Verringerung der Belastung besteht in direkten Zahlungen an den Gläubiger, was zu einer schrittweisen Senkung der Verschuldung, respektive der damit verbundenen Zinsen führt. Mit der Abnahme der Hypothekarschuld verringern sich allerdings auch die Steuerabzüge, was Ihre Steuerbelastung anhebt.

Die indirekte Amortisierung kann durch das periodische Einzahlen einer Summe in eine Vorsorgeform wie die 3. Säule a oder b erzielt werden, was diverse steuerliche Vorteile zur Folge hat, einschliesslich der Möglichkeit, Zahlungen vom steuerbaren Einkommen abzuziehen.

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Quelle: bonus.ch, August 2011