In Svizzera, l'affitto rappresenta un onere significativo sul budget di una famiglia. E infatti è buona norma che l'ammontare dell'affitto della propria abitazione non superi un quarto del reddito netto, per evitare di fare sacrifici troppo importanti a fine mese.
Il prezzo medio di un affitto varia molto da un cantone all'altro. Tra il cantone meno caro e il più caro, aumenta anche del doppio: nel Canton Zugo l'affitto medio è di CHF 1'837.-, nel Giura soltanto di CHF 907.-.
| Cantone |
Prezzo (CHF) |
Aumento dal 2000 (in CHF) |
Aumento dal 2000 (in %) |
| Zugo |
1'837.00 |
489.00 |
36.28% |
| Zurigo |
1'550.00 |
323.00 |
26.32% |
| Svitto |
1'546.00 |
385.00 |
33.16% |
| Nidvaldo |
1'469.00 |
260.00 |
21.51% |
| Ginevra |
1'416.00 |
302.00 |
27.11% |
| Basilea Campagna |
1'379.00 |
229.00 |
19.91% |
| Argovia |
1'341.00 |
246.00 |
22.47% |
| Vaud |
1'330.00 |
316.00 |
31.16% |
| Lucerna |
1'324.00 |
293.00 |
28.42% |
| Obvaldo |
1'283.00 |
237.00 |
22.66% |
| Basilea Città |
1'279.00 |
275.00 |
27.39% |
| Grigioni |
1'228.00 |
194.00 |
18.76% |
| Friburgo |
1'218.00 |
261.00 |
27.27% |
| Turgovia |
1'213.00 |
230.00 |
23.40% |
| Sciaffusa |
1'193.00 |
270.00 |
29.25% |
| San Gallo |
1'192.00 |
195.00 |
19.56% |
| Berna |
1'182.00 |
221.00 |
23.00% |
| Appenzello Esterno |
1'174.00 |
205.00 |
21.16% |
| Ticino |
1'155.00 |
215.00 |
22.87% |
| Uri |
1'152.00 |
234.00 |
25.49% |
| Soletta |
1'145.00 |
196.00 |
20.65% |
| Appenzello Interno |
1'131.00 |
136.00 |
13.67% |
| Vallese |
1'127.00 |
305.00 |
37.10% |
| Glarona |
1'122.00 |
201.00 |
21.82% |
| Neuchâtel |
982.00 |
213.00 |
27.70% |
| Giura |
907.00 |
141.00 |
18.41% |
| Media |
1329.00 |
270.00 |
25.50% |
Fonte: affitto medio in franchi in funzione del numero di locali, per cantone (consultabile sul sito dell'UFSP)
In 20 anni, il prezzo degli affitti in Svizzera è aumentato considerevolmente. Rispetto all'anno 2000, il rialzo è stato del 25.5%: un aumento medio di CHF 270. Il Vallese è il cantone ad aver registrato l'aumento più significativo (37.10%).
Affitto: come risparmiare
A determinare l'importo degli affitti in Svizzera è il tasso di interesse ipotecario di riferimento. Se tale tasso diminuisce, l'inquilino ha il diritto di richiedere una riduzione dell'affitto al locatario. E da marzo 2020, il tasso si è effettivamente ridotto: da 1.50% a 1.25%.
Non vi resta, allora, che verificare sul vostro contratto quale tasso è stato applicato nel calcolo dell'affitto e richiedere un adattamento in conformità con tale riduzione.
La crisi sanitaria ed economica pesa sul vostro budget? Reclamare una riduzione dell'affitto è un elemento importante per
ridurre le spese e ottimizzare il budget.
Per risparmiare sulle spese della vostra economia domestica, pensate anche al nostro
comparatore di assicurazioni mobilia domestica e responsabilità civile in Svizzera, per trovare le tariffe migliori e più adatte alle vostre esigenze.
Volete accedere alla proprietà abitativa ? Pensate a confrontare i
Tassi ipotecari attuali in Svizzera.
Per risparmiare ancora di più, scoprite subito
tutti i comparatori online di bonus.ch.