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Affitto in Svizzera: i prezzi degli alloggi per cantone

A quanto ammonta, in media, un affitto in Svizzera? Quali sono i cantoni dagli affitti più bassi, e inversamente quelli nei quali la locazione di un alloggio costa di più? Scoprite il prezzo di un affitto medio in Svizzera e l'evoluzione del costo degli alloggi in questi ultimi 20 anni.

Affitto in Svizzera: i prezzi degli alloggi per cantoneIn Svizzera, l'affitto rappresenta un onere significativo sul budget di una famiglia. E infatti è buona norma che l'ammontare dell'affitto della propria abitazione non superi un quarto del reddito netto, per evitare di fare sacrifici troppo importanti a fine mese.

Il prezzo medio di un affitto varia molto da un cantone all'altro. Tra il cantone meno caro e il più caro, aumenta anche del doppio: nel Canton Zugo l'affitto medio è di CHF 1'837.-, nel Giura soltanto di CHF 907.-.

Cantone Prezzo (CHF) Aumento dal 2000 (in CHF) Aumento dal 2000 (in %)
Zugo 1'837.00 489.00 36.28%
Zurigo 1'550.00 323.00 26.32%
Svitto 1'546.00 385.00 33.16%
Nidvaldo 1'469.00 260.00 21.51%
Ginevra 1'416.00 302.00 27.11%
Basilea Campagna 1'379.00 229.00 19.91%
Argovia 1'341.00 246.00 22.47%
Vaud 1'330.00 316.00 31.16%
Lucerna 1'324.00 293.00 28.42%
Obvaldo 1'283.00 237.00 22.66%
Basilea Città 1'279.00 275.00 27.39%
Grigioni 1'228.00 194.00 18.76%
Friburgo 1'218.00 261.00 27.27%
Turgovia 1'213.00 230.00 23.40%
Sciaffusa 1'193.00 270.00 29.25%
San Gallo 1'192.00 195.00 19.56%
Berna 1'182.00 221.00 23.00%
Appenzello Esterno 1'174.00 205.00 21.16%
Ticino 1'155.00 215.00 22.87%
Uri 1'152.00 234.00 25.49%
Soletta 1'145.00 196.00 20.65%
Appenzello Interno 1'131.00 136.00 13.67%
Vallese 1'127.00 305.00 37.10%
Glarona 1'122.00 201.00 21.82%
Neuchâtel 982.00 213.00 27.70%
Giura 907.00 141.00 18.41%
Media 1329.00 270.00 25.50%

Fonte: affitto medio in franchi in funzione del numero di locali, per cantone (consultabile sul sito dell'UFSP)

In 20 anni, il prezzo degli affitti in Svizzera è aumentato considerevolmente. Rispetto all'anno 2000, il rialzo è stato del 25.5%: un aumento medio di CHF 270. Il Vallese è il cantone ad aver registrato l'aumento più significativo (37.10%).

Affitto: come risparmiare

A determinare l'importo degli affitti in Svizzera è il tasso di interesse ipotecario di riferimento. Se tale tasso diminuisce, l'inquilino ha il diritto di richiedere una riduzione dell'affitto al locatario. E da marzo 2020, il tasso si è effettivamente ridotto: da 1.50% a 1.25%.

Non vi resta, allora, che verificare sul vostro contratto quale tasso è stato applicato nel calcolo dell'affitto e richiedere un adattamento in conformità con tale riduzione.

La crisi sanitaria ed economica pesa sul vostro budget? Reclamare una riduzione dell'affitto è un elemento importante per ridurre le spese e ottimizzare il budget.

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