Confronto degli oneri ipotecari, tasso variabile

Calcoli quali sarebbero le spese con un mutuo di CHF 500'000.- a tasso variabile

Risultato del confronto: panoramica rapida, tasso variabile

I tassi e i calcoli ipotecari qui mostrati sono tassi "di listino", forniti a titolo indicativo. Le raccomandiamo dunque di richiedere un’offerta personalizzata presso un istituto di sua scelta per quanto riguarda tasso e durata del prestito. Alcuni tassi non sono pubblicati, e sono forniti solo “su richiesta”. Non entrano quindi nel nostro confronto.

Aggiornato al 21.08.2017

Banca / Prodotto
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Tasso

Interessi annui

Importo minimo 20000
1.750
8'750.00
2.000
10'000.00
2.000
10'000.00
2.050
10'250.00
2.050
10'250.00
2.100
10'500.00
2.100
10'500.00
2.100
10'500.00

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Importo minimo 20000
2.125
10'625.00
2.250
11'250.00
2.250
11'250.00
2.250
11'250.00
Importo minimo 200000
2.250
11'250.00
2.250
11'250.00
2.350
11'750.00
2.350
11'750.00
2.375
11'875.00
2.375
11'875.00
 
2.450
12'250.00
2.500
12'500.00
2.500
12'500.00
 
2.500
12'500.00
2.500
12'500.00
 
2.500
12'500.00
2.500
12'500.00
2.500
12'500.00
 
2.500
12'500.00

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2.500
12'500.00
 
2.500
12'500.00
2.500
12'500.00
Importo minimo 20000
2.625
13'125.00
 
2.625
13'125.00
2.625
13'125.00
2.750
13'750.00
2.750
13'750.00
2.750
13'750.00
2.750
13'750.00
2.750
13'750.00
 
2.750
13'750.00
2.750
13'750.00
 
2.750
13'750.00
2.750
13'750.00
 
2.750
13'750.00
2.750
13'750.00
 
2.750
13'750.00
Importo minimo 250000
2.750
13'750.00
2.850
14'250.00
 
2.875
14'375.00
 
2.875
14'375.00
 
2.875
14'375.00
Importo minimo 50000
2.950
14'750.00
 
2.950
14'750.00
 
3.000
15'000.00
 

     

 
Osservazioni generali
  • I tassi qui indicati sono applicabili agli immobili ad uso abitativo, altri tassi sono talvolta in vigore per immobili di villeggiatura o commerciali.
  • L'ammortamento del mutuo non è incluso nel confronto. Generalmente è dell'1% per le ipoteche di 1° grado e superiore per le ipoteche di 2° grado.
  • Molti istituti di credito offrono prestiti ipotecari speciali in caso di costruzioni del tipo Minergie, o di costruzioni che rispettano determinati canoni ecologici. L'agevolazione avviene sottoforma di una riduzione del tasso su una quota del prestito.
  • Una protezione familiare è particolarmente indicata nei casi in cui una sola persona produca il reddito principale o qualora sia previsto il finanziamento di parte dell'abitazione mediante l'uso dei fondi di previdenza professionale. Tale protezione è garantita da un'assicurazione fornita direttamente dall'istituto di credito o da un altro ente assicuratore.
  • Le banche cantonali e regionali hanno competenza territoriale limitata. Tuttavia, a determinate condizioni, tale competenza può essere estesa in una certa misura ai cantoni vicini.
  • Per i crediti di costruzione, oltre agli interessi, viene calcolata una commissione trimestrale sull'importo debitore più alto del trimestre. Tale commissione non è presa in considerazione nel calcolo del risultato del confronto.
  • Le ipoteche a tasso variabile sono cancellabili da ambo le parti con un preavviso di 3 o 6 mesi. Verificare presso la banca.
  • Le ipoteche LIBOR possono essere costituite per un periodo illimitato o per un periodo fisso, verificare con l'ente finanziatore.
  • Calcoli e tassi forniti a titolo indicativo, queste cifre non costituiscono un'offerta.
Non sono trattati in questo confronto
  • I mutui per locali commerciali.

Ipoteche

 

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