Quali sono i vari tipi di ipoteca possibili?

Scoprite i diversi tipi di ipoteca possibili in Svizzera, con i loro vantaggi e inconvenienti. Tasso fisso, tasso variabile e ipoteca LIBOR non avranno più segreti per voi!

Quali sono i vari tipi di ipoteca possibili?

Esistono diversi modelli ipotecari in Svizzera, e non è sempre facile capirne le differenze. Ecco perché vi veniamo in aiuto, focalizzandoci sulle tre principali tipologie di ipoteca sul mercato:

  1. Ipoteca a tasso fisso
  2. Ipoteca a tasso variabile
  3. Ipoteca LIBOR

Oltre ai tre principali, esistono molti altri modelli ipotecari. Nel nostro glossario potete trovare l'elenco completo e la descrizione di tutti i tipi di ipoteca.

Soffermiamoci ora più in dettaglio sulle tre ipoteche principali che abbiamo citato:

Ipoteca a tasso fisso

Si tratta di un'ipoteca con un tasso di interesse fissato su un periodo determinato. Il tasso resta lo stesso per tutto il periodo stipulato, senza fluttuazioni. Per saperne di più, visitate la nostra pagina speciale dedicata alle ipoteche a tasso fisso.

Ipoteca a tasso variabile

Al contrario del tasso fisso, il tasso variabile offre una grande flessibilità: l'acquirente infatti non è costretto da vincoli temporali. Il rovescio della medaglia è però costituito dal fatto di essere esposti alle fluttuazioni del mercato, che possono rivelarsi favorevoli oppure svantaggiose a seconda dei casi. La nostra pagina vi permetterà di informarvi sulle nozioni di base che riguardano le ipoteche a tasso variabile.

Ipoteca LIBOR

È l'ipoteca di riferimento per i tassi di interesse a breve termine. Il tasso interbancario quotidiano è fissato dalla British Bankers Association. Generalmente il periodo durante il quale ci si impegna va da 1 a 12 mesi. È il cliente a scegliere con quale frequenza si effettuerà l'adattamento del tasso. Per maggiori informazioni potete consultare la nostra pagina dedicata all'ipoteca LIBOR.

Vantaggi e svantaggi dei diversi tipi di ipoteca

  Tasso fisso Tasso variabile / LIBOR
Vantaggi
  • Gestione del budget in sicurezza
  • Tutela contro il rialzo dei tassi d'interesse ipotecari
  • Possibilità di approfittare di eventuali ribassi dei tassi
  • Flessibilità: cambi e rimborsi possibili
Svantaggi
  • Tasso bloccato / flessibilità scarsa o nulla in caso di ribasso dei tassi
  • Disdetta spesso costosa
  • Esposizione al rialzo dei tassi d'interesse
  • Impossibilità di fissare un budget di spesa a lungo termine

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