Volete ottenere il miglior tasso ipotecario? bonus.ch vi spiega tutto sul tasso di anticipo, sulla sostenibilità e sulle pratiche degli istituti finanziari: come vengono fissati i tassi e come sono stabiliti eventuali sconti.
Si prega di completare/correggere i dati incompleti o errati
Informazioni
Importo ipoteca
Il suo tasso di anticipo
Tasso di anticipo troppo elevato. Il capitale proprio che può fornire è insufficiente rispetto all'importo del mutuo richiesto. Per avere la certezza di ottenere il prestito desiderato, occorre fornire una somma più alta come capitale proprio oppure più garanzie di costituzione in pegno.
Tasso di anticipo sufficiente. In linea di principio, otterrebbe condizioni migliori fornendo una somma più alta come capitale proprio oppure più garanzie di costituzione in pegno.
Tasso di anticipo buono. È possibile che ottenga condizioni ancora migliori se fornisce una somma più alta come capitale proprio o più garanzie di costituzione in pegno.
Tasso di anticipo molto buono. Può ottenere ottime condizioni per il suo mutuo.
Tasso di anticipo eccellente. Può ottenere le migliori condizioni possibili per accendere un mutuo presso gli istituti di credito.
La sostenibilità per il suo prestito
La somma richiesta per l'ipoteca è troppo elevata. In base all'età indicata, non può essere prevista una parte di ipoteca di secondo grado, perché tale parte dev'essere ammortizzata entro quindici anni e al più tardi all'età del pensionamento. L'importo dell'ipoteca (esclusivamente di primo grado) non può quindi superare i 2/3 del valore dell'immobile.
Sostenibilità critica. Le spese relative al mutuo ipotecario da lei richiesto sono troppo elevate rispetto al suo reddito. Se desidera visualizzare offerte, deve diminuire l'importo dell'ipoteca oppure deve disporre di un reddito superiore a quello indicato.
Sostenibilità mediocre. Questa percentuale di rapporto tra oneri e reddito è insufficiente per alcuni istituti di credito. Otterrà più offerte e migliori condizioni con un importo di ipoteca più basso o con un reddito più elevato.
Sostenibilità buona. Con un importo per l'ipoteca più basso o un reddito più alto sarebbe eventualmente possibile ottenere condizioni ancora migliori.
Sostenibilità molto buona. Può ottenere buone condizioni per la sua ipoteca.
Sostenibilità eccellente. Può ottenere le migliori condizioni presso gli istituti di credito.
Tassi indicativi e tassi personalizzati: quali sono le condizioni di banche e assicurazioni?
Il calcolatore del miglior tasso ipotecario vi permette di valutare la vostra situazione finanziaria e vi indica se avete effettivamente la possibilità di acquistare la proprietà immobiliare che desiderate. Due criteri essenziali utilizzati dagli istituti finanziari nell'ambito della decisione sulla concessione di un prestito ipotecario sono la sostenibilità (rapporto tra la rata del mutuo e il reddito del richiedente) e di tasso di anticipo (quota di finanziamento esterno).
Nelle pratiche di applicazione dei tassi, c'è un dettaglio che è utile conoscere. I tassi standard applicati nel caso in cui tutti i requisiti minimi di solvibilità siano rispettati sono tassi indicativi. Può accadere che alcune banche o compagnie assicurative pratichino tassi ipotecari migliori, cioè più interessanti per l'acquirente, che variano in base al livello di solvibilità: alcuni istituti possono abbassare i tassi fino ad arrivare allo -0.25% (sconti) se la situazione finanziaria del richiedente è particolarmente favorevole, pur continuando a proporre tassi base nella media, o persino tra i più alti del mercato.
Gli sconti sui tassi si basano su rating (valutazioni finanziarie) in parte legati all'apprezzamento del rischio per quanto riguarda la solvibilità finanziaria. I criteri presi in considerazione sono la qualità dell'oggetto immobiliare, la quota di finanziamento esterno richiesto (tasso di anticipo) e la sostenibilità. Ecco perché vi raccomandiamo di utilizzare il nostro servizio partner di consulenze, per ottenere i migliori tassi ipotecari personalizzati in funzione della vostra situazione.
E inoltre
Calcolatore di ipoteca
Ipoteche
Panoramica dei tassi ipotecari attuali
Confrontate i tassi ipotecari di oltre 50 istituti finanziari.
Feedback
Il comparatore è presentato molto bene, è veloce e semplice da utilizzare.
Inviato da: Fiorina