Un finanziamento ipotecario rappresenta l'80% del valore di mercato di un bene immobile. Il debitore ha l'obbligo di fornire il restante 20% sotto forma di apporto personale in capitale proprio. Una volta riuniti i fondi e ottenuto il credito, il debitore comincia a rimborsarlo. Il finanziamento accordato dipende dalle capacità finanziarie del cliente, e dunque dalla sua capacità di farsi carico della responsabilità dell'ammortamento del mutuo ipotecario che, insieme alle altre spese, non deve eccedere il 33% del reddito annuo. Il finanziamento di un bene immobile deve dunque tener conto del reddito del cliente, della stabilità della sua situazione professionale e finanziaria, e di tutta una serie di altre variabili, affinché il finanziamento ipotecario scelto sia in linea con il profilo del debitore.
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