Calcolatore del tasso di anticipo

Tasso di anticipo e ipoteca: determinate facilmente, in base al vostro apporto personale, la vostra capacità finanziaria per l'acquisto di un'abitazione.

Calcolate il tasso di anticipo (che indica la quota di finanziamento esterno) in modo rapido e semplice, in base al vostro apporto di capitale proprio (cash, prelievo sul 2° o 3° pilastro oppure su un futuro lascito di eredità). La nozione di tasso di anticipo serve agli istituti finanziari per l'analisi della vostra richiesta.

Calcolatore del tasso di anticipo

Informazioni

Valore di acquisto del bene

Capitale proprio (cash, risparmi...)

Prelievo fondo cassa pensioni (2° pilastro)

Prelievo fondo previdenza vincolata (3P)

Prelievo su futura eredità

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Totale capitale proprio

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Tasso di anticipo (quota di finanziamento esterno) e ipoteca in dettaglio

Quando si chiede un finanziamento ipotecario, una delle condizioni imprescindibili per la concessione di un prestito è un apporto personale di fondi pari a un minimo del 20% del valore del bene da acquistare. Il tasso di anticipo, anche chiamato quota di finanziamento esterno, non può eccedere l'80%. È importante sapere che, a partire dai 65 anni, il tasso non può oltrepassare il 65% (livello dell'ipoteca di primo rango). Altre informazioni sul 1° e 2° rango dell'ipoteca e sull'ammortamento.

La parte costituita dal 2° pilastro, invece, non può rappresentare più della metà del vostro apporto in capitale proprio. Almeno il 10% di tale capitale dev'essere quindi costituito da denaro liquido, oppure risparmi, eredità o, ancora, fondi del terzo pilastro.

Il calcolatore del tasso di anticipo, dunque, vi permette in modo rapido di determinare se il vostro capitale proprio è sufficiente per fare una richiesta di mutuo ipotecario presso i vari istituti finanziari. Più basso è il vostro tasso di anticipo, più alte saranno le vostre possibilità di ottenere condizioni favorevoli per il tasso ipotecario del vostro mutuo.

L'altra condizione essenziale per ottenere un finanziamento è il calcolo della sostenibilità o del tasso di indebitamento (rapporto rata/reddito). Questo calcolo determina la sostenibilità, cioè la vostra capacità di sostenere gli oneri legati al vostro mutuo ipotecario. Accesso al calcolatore di sostenibilità.

Non esitate: approfittate del nostro servizio di offerte personalizzate e consulenze per il vostro progetto di finanziamento ipotecario. I nostri consulenti vi aiuteranno ad orientarvi ed effettueranno comparazioni per voi, al fine di negoziare il miglior tasso.

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Sono molto soddisfatto e questo servizo e chiaro e rapido.

Inviato da: Peregrino

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