Calcolatore di ipoteca

Tasso di anticipo troppo elevato. Il capitale proprio che può fornire è insufficiente rispetto all'importo del mutuo richiesto. Per avere la certezza di ottenere il prestito desiderato, occorre fornire una somma più alta come capitale proprio oppure più garanzie di costituzione in pegno.

Tasso di anticipo sufficiente. In linea di principio, otterrebbe condizioni migliori fornendo una somma più alta come capitale proprio oppure più garanzie di costituzione in pegno.

Tasso di anticipo buono. È possibile che ottenga condizioni ancora migliori se fornisce una somma più alta come capitale proprio o più garanzie di costituzione in pegno.

Tasso di anticipo molto buono. Può ottenere ottime condizioni per il suo mutuo.

Tasso di anticipo eccellente. Può ottenere le migliori condizioni possibili per accendere un mutuo presso gli istituti di credito.

Sostenibilità critica. Le spese relative al mutuo ipotecario da lei richiesto sono troppo elevate rispetto al suo reddito. Se desidera visualizzare offerte, deve diminuire l'importo dell'ipoteca oppure deve disporre di un reddito superiore a quello indicato.

Sostenibilità mediocre. Questa percentuale di rapporto tra oneri e reddito è insufficiente per alcuni istituti di credito. Otterrà più offerte e migliori condizioni con un importo di ipoteca più basso o con un reddito più elevato.

Sostenibilità buona. Con un importo per l'ipoteca più basso o un reddito più alto sarebbe eventualmente possibile ottenere condizioni ancora migliori.

Sostenibilità molto buona. Può ottenere buone condizioni per la sua ipoteca.

Sostenibilità eccellente. Può ottenere le migliori condizioni presso gli istituti di credito.

In linea di principio, il tasso di anticipo non può oltrepassare l'80%. Questo tasso corrisponde al rapporto tra l'importo del mutuo ipotecario e il prezzo del bene da finanziare. Ciò significa che l'acquirente deve poter fornire un apporto di capitale proprio pari almeno al 20%. La sostenibilità, invece, determina la capacità di sostenere gli oneri legati al mutuo ipotecario: interessi annui, spese accessorie e ammortamento. In percentuale, questi oneri non possono oltrepassare il 33% del proprio reddito. Il calcolatore ipotecario si basa su un tasso di interesse teorico del 5%. Può sembrare si tratti di un tasso elevato, ma questa cifra tiene conto di serie di tassi su un lungo periodo e viene utilizzata dalla totalità degli istituti, banche e assicurazioni nell'analisi delle richieste di mutuo per calcolare la solvibilità e sostenibilità. Ovviamente, nei periodi in cui i tassi sono bassi, chi richiede un mutuo potrà beneficiare di un tasso effettivo ben al di sotto del 5%. I tassi ipotecari attuali sono consultabili qui.

Il calcolatore di ipoteche che trovate qui sotto vi permette di conoscere rapidamente il vostro tasso di anticipo, il vostro tasso di sostenibilità e il dettaglio degli oneri (interessi, spese accessorie e ammortamento) per il mutuo che desiderate accendere. Troverete inoltre un testo di commento personalizzato, basato sugli importi indicati.

Non aspettate: rivolgetevi al nostro servizio di offerte personalizzate e consulenze per il vostro progetto ipotecario. I nostri consulenti vi orientano e confrontano per voi per negoziare il miglior tasso.

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