Calcul des taux d'intérêts hypothécaires

Les taux appliqués pour un prêt hypothécaire sont semblables à ceux appliqués pour d'autres formes d'emprunt. Dans le domaine des hypothèques, on trouve trois types de taux : les taux fixes, les taux variables et les taux LIBOR. Par rapport aux autres types de crédit, étant donné la garantie que représente un bien immobilier, les taux sont bien inférieurs à ceux qu'on applique aux crédits privés.

Le prestataire financier vous octroie un crédit et se rémunère par la perception d'intérêts. Les taux dépendent principalement du marché. Faites jouer la concurrence ! Quelques centièmes ou dixièmes gagnés sur le taux représentent une économie d'intérêts non négligeable.

Prenons l'exemple d'un prêt à taux fixe sur 5 ans d'un montant de CHF 600'000.-, négocié à un taux d'intérêt de 2%. La charge annuelle d'intérêts due au prestataire financier (banque ou assurance) se monte à CHF 12'000.-.

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