Meilleur taux hypothécaire

Tout savoir sur le taux d'avance, le taux d'endettement et les taux hypothécaires appliqués par les banques et assurances selon votre solvabilité

Vous souhaitez obtenir le meilleur taux hypothécaire ? bonus.ch vous explique tout sur le taux d'avance et le taux d'endettement ainsi que sur les différentes pratiques qu'utilisent les instituts financiers sur la fixation des taux et de rabais éventuels.

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Taux indicatifs et taux personnalisés : quelles sont les conditions des banques et des assurances ?

Le calculateur du meilleur taux hypothécaire vous permet d'évaluer votre situation financière et vous indique si vous pouvez accéder à la propriété de votre choix. Les notions de taux d'endettement (ratio charges/revenus) et taux d'avance (ratio de financement externe) sont des éléments essentiels utilisés par les instituts financiers dans le cadre de l'analyse d'octroi d'un prêt hypothécaire.

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Il existe une nuance dans les pratiques d'application des taux. Dans la majorité des cas, ce sont des taux indicatifs qui s'appliquent par défaut dès que les critères minimum de solvabilité sont réunis. Mais il arrive que certaines banques et compagnies d'assurances pratiquent de meilleurs taux hypothécaire (plus attrayants) qui peuvent varier selon votre niveau de solvabilité. En effet, certaines institutions financières appliquent des taux pouvant atteindre jusqu'à moins 0,25 % (rabais) si vous avez une très bonne situation financière alors qu'elles proposent des taux de base dans la moyenne, voire parmi les plus élevés du marché.

Les rabais de taux sont basés sur des ratings (notations financières en français), qui sont en partie liés à l'appréciation du risque de solvabilité financière. Ces ratings sont essentiellement basés sur la qualité du bien immobilier, le taux d'avance et le taux d'endettement. C'est pourquoi nous vous recommandons d'utiliser notre service partenaire de conseil afin d'obtenir les meilleurs taux hypothécaires personnalisés pour votre situation personnelle.

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Posté par : Marie

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