Manque de fonds propres lors de votre demande de prêt hypothécaire

Que faire en cas de manque de fonds propres lors d'une demande d'offre hypothécaire ! Autres solutions que vos avoirs sous forme de cash et d'épargne.

Manque de fonds propres

Manque de fonds propres

Pour se voir octroyer un prêt hypothécaire en Suisse, il faut en principe que l'apport personnel (les fonds propres) soit de 20% et que le taux d'endettement (ratio charges/revenus) n'excède pas 33%. Ces règles (quota minimum) permettent d'éviter au futur propriétaire de s'enliser dans des dettes qu'il ne pourrait assumer. Par exemple, une hausse soudaine des taux peut handicaper sérieusement la situation financière de l'emprunteur.

Toutefois, il existe des solutions pour ceux qui n'auraient pas le pourcentage requis car un manque de fonds propres n'est pas rédhibitoire. Il existe des créanciers qui permettent, selon des conditions propres à eux d'entrer en matière malgré cet handicap financier. D'autres encore, en cas de manque de fonds propres, incluent des frais d'acquisition dans le plan financier pour diminuer le niveau requis.

Si l'emprunteur ne dispose pas suffisamment de fonds propres sous forme de liquidités, ce dernier peut retirer une partie de son 2ème et ou 3ème pilier pour compléter le montant requis.

Pour connaître votre propre situation, utilisez notre simulateur d'hypothèque et rentrez vos données personnelles pour que le résultat soit le plus proche possible de la réalité.

Et pour aller encore plus loin, profitez de faire une demande d'offre hypothécaire personnalisée qui, à l'aide de vos données personnelles et financières, va vous permettre de construire un dossier virtuel qui vous donnera tous les points essentiels pour accéder à un prêt hypothécaire.

Parcourez les différents points de notre glossaire des hypothèques pour bien comprendre le fonctionnement d'une hypothèque.

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