Calculateur du taux d'avance

Taux d'avance et hypothèque : déterminez facilement sur la base de vos fonds propres votre capacité à financer votre projet d'achat immobilier

Calculez votre taux d'avance (également appelé ratio de financement externe) rapidement et simplement, sur la base de vos fonds propres (cash, prélèvement 2ème pilier, 3ème pilier ou sur héritage futur). La notion du taux d'avance est utilisée par les instituts financiers pour l'analyse de votre dossier.

Calculateur du taux d'avance

Informations

Valeur du bien à financer

Fonds propres (cash, épargne, ...)

Prélèvement caisse de pension (2ème pilier)

Prélèvement prévoyance liée (3ème pilier)

Prélèvement sur héritage futur

Emprunt privé

Total des fonds propres

Montant de l'emprunt hypothécaire

Votre taux d'avance

Taux d'avance et hypothèque en détail

Lors d'un besoin de financement hypothécaire, l'une des conditions requises en vue de l'octroi d'un prêt et d'apporter au minimum 20% de fonds propres par rapport à la valeur du bien à financer. Le taux d'avance, également appelé ratio de financement externe, ne peut excéder 80%. A noter qu'à partir de 65 ans, le taux ne peut excéder 65% (niveau de l'hypothèque de premier rang). Plus d'information sur le 1er et 2ème rang ainsi que sur l'amortissement.

Concernant l'apport du 2ème pilier, ce dernier ne peut excéder la moitié de vos fonds propres. Vous devez donc au minimum pouvoir fournir 10% sous forme de cash, épargne, héritage ou épargne du 3ème pilier.

Le calculateur du taux d'avance vous permet donc rapidement de déterminer si vous disposez de fonds propres suffisants en vue d'établir une demande d'offre hypothécaire auprès de divers établissements financiers. Plus votre taux d'avance est bas et plus vous augmentez vos chances d'obtenir des conditions préférentielles pour votre taux hypothécaire.

L'autre condition essentielle pour l'obtention d'un financement est le calcul du taux d'endettement (ratio charges/revenus). Il détermine votre capacité à supporter les charges liées à votre emprunt hypothécaire. Accédez au calculateur du taux d'endettement.

N'hésitez pas à profiter de notre service d'offres personnalisées et de conseils pour votre projet de financement hypothécaire. Nos conseillers vous orientent et comparent pour vous afin de négocier le meilleur taux.

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Tout est allé comme sur des roulettes : rapidité, exactitude, amabilité, bref, du beau travail. Merci beaucoup. Je ne peux que vous recommander.

Posté par : Urs