Calculateur d'hypothèque

Avec le calculateur d'hypothèques, simulez votre capacité de financement - Tout sur le taux d'avance et le taux d'endettement !

Calculez votre hypothèque en toute simplicité. Sur la base de vos revenus et fonds propres, découvrez votre capacité à financer votre projet d'achat immobilier. La notion de taux d'avance et celle de taux d'endettement sont deux éléments essentiels utilisés par les instituts financiers pour l'étude de votre dossier.

Calcul du taux d'avance (ratio de financement externe)

Montant de l'hypothèque

Votre taux d'avance

Calcul du taux d'endettement (ratio charges/revenus)

Taux hypothécaire

5% (taux théorique référence)

Charges mensuelles

Intérêts (taux à 5%)

 

Charges annexes

 

Amortissement

 

Total

 

Votre ratio charges/revenus

Vos charges mensuelles selon taux actuels

Intérêts

 

Charges annexes

 

Amortissement

 

Total

 

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Calculateur d'hypothèque

Le calculateur d'hypothèques vous permet d'évaluer votre situation financière et vous indique si vous pouvez accéder à la propriété. Les notions de taux d'endettement (ratio charges/revenus) et taux d'avance sont des éléments essentiels utilisés par les instituts financiers dans le cadre de l'analyse d'octroi d'un prêt hypothécaire.

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La situation se présente bien. Etablissez dès maintenant une demande de proposition de financement. Nos conseillers vous orientent vers la meilleure solution et au meilleur taux. Avec bonus.ch et ses partenaires accédez aux hypothèques de plus de 100 partenaires (banques et assurances). En traitant plusieurs centaines de millions d'hypothèques : notre réseau partenaire négocie pour vous les meilleurs taux ! En savoir plus

 

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Souscription

En principe le taux d'avance ne peut excéder 80%. Ceci correspond au montant de l'emprunt hypothécaire par rapport au prix du bien à financer. Vous devez donc pouvoir apporter 20% de fonds propres. Concernant le taux d'endettement, il détermine votre capacité à supporter les charges liées à votre crédit hypothécaire qui sont les intérêts annuels, les charges annexes ainsi que l'amortissement. Ce ratio de charges ne peut en général dépasser 33% de vos revenus. Le calculateur hypothécaire se base sur un taux d'intérêts théorique de 5%. Cela peut paraître élevé, mais il est fixé sur une base historique et utilisé par l'ensemble des prestataires, banques et assurances lors de l'étude de votre dossier quant à votre solvabilité. Bien entendu, en période de taux bas vous profiterez d'un taux effectif bien inférieur. N'hésitez pas à consulter les taux hypothécaires actuels.

Le calculateur d'hypothèques ci-dessous vous permet donc de prendre connaissance rapidement du taux d'avance, du taux d'endettement, ainsi que du détail des charges (intérêts, frais annexes et amortissement). Vous trouverez également un texte personnalisé sur la base des montants indiqués.

N'hésitez pas à faire appel à notre service d'offres personnalisées et de conseils pour votre projet hypothécaire. Nos conseillers vous orientent et comparent pour vous afin de négocier le meilleur taux.

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Posté par : Marie

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