Berechnen Sie ganz einfach Ihre Tragbarkeit. Der Kauf einer Immobilie ist mit neuen finanziellen Belastungen verbunden. Bestimmen Sie den Anteil Ihres Einkommens, den Sie für die Deckung Ihrer monatlichen Hypothekenkosten verwenden, die aus den Zinsen, den Unterhaltskosten, den Nebenkosten und der Amortisation bestehen.
Bitte berichtigen Sie die falschen oder unvollständigen Angaben!
Jährliches Bruttoeinkommen
Total Einkommen
Ihre Ratio Belastungen/Einkommen
Betrag der Hypothek
Der von Ihnen beantragte Betrag für ein Hypothekardarlehen ist zu hoch. Aufgrund Ihres Alters können Sie keine 2. Hypothek aufnehmen, da diese innerhalb 15 Jahren und spätestens bei Eintritt ins Rentenalter amortisiert sein muss. Ihr Hypothekenbetrag kann also nur von einer 1. Hypothek gedeckt werden und darf folglich nicht höher als 2/3 des Werts der Immobilie betragen.
Zu hohe Belehnung. Ihre Eigenmittel sind im Verhältnis zum gewünschten Betrag Ihrer Hypothek nicht ausreichend. Um einen Kredit zu erhalten, müssen Sie mehr Eigenmittel oder mehr Pfandsicherheiten einbringen.
Ausreichende Belehnung. Sie erhalten bessere Konditionen, wenn Sie mehr Eigenmittel oder Pfandsicherheiten einbringen.
Gute Belehnung. Sie sollten eventuell noch bessere Konditionen erhalten, wenn Sie mehr Eigenmittel oder Pfandsicherheiten einbringen.
Sehr gute Belehnung. Sie erhalten sehr gute Konditionen.
Hervorragende Belehnung. Sie erhalten bei allen Finanzinstituten die besten Konditionen.
Ungenügende Tragbarkeit. Die mit Ihrem Hypothekarkredit verbundenen Kosten sind im Verhältnis zu Ihrem Einkommen zu hoch. Wenn Sie Offerten einsehen wollen, müssen Sie den Betrag Ihrer Hypothek verringern oder ein höheres Einkommen angeben.
Mittelmässige Tragbarkeit. Eine solche Tragbarkeit ist für manche Finanzinstitute nicht ausreichend. Sie erhalten mehr Offerten und bessere Bedingungen, wenn Sie den Betrag Ihrer Hypothek verringern oder ein höheres Einkommen angeben.
Gute Tragbarkeit. Wenn Sie den Betrag Ihrer Hypothek verringern oder ein höheres Einkommen angeben, könnten Sie evt. noch bessere Konditionen erhalten.
Sehr gute Tragbarkeit. Sie erhalten sehr gute Konditionen.
Hervorragende Tragbarkeit. Sie erhalten bei allen Finanzinstituten die besten Konditionen.
Monatliche BelastungenBelastungen
Monatliche / Jährliche
Zinsen (theoretischer Ref. Zinssatz 5%)
Nebenkosten
Amortisation
Total
Mehr Informationen über den Tragbarkeitsrechner
Der Tragbarkeitsrechner (Ratio Belastungen/Einkommen) ermöglicht Ihnen die Bestimmung des Anteils Ihres Einkommens, der für die Deckung Ihrer monatlichen Hypothekenkosten verwendet wird. Diese Kosten bestehen aus den Schuldzinsen, den Unterhaltskosten (Nebenkosten) und der Amortisation.
Diese Belastungsratio darf im Allgemeinen nicht 33% Ihres Einkommens überschreiten. Die meisten Finanzinstitute berechnen Ihre Tragbarkeit auf der Grundlage eines theoretischen Referenzhypothekarsatzes von 5%. Die Kreditwürdigkeit ist ein wichtiges Kriterium für die Gewährung eines Hypothekardarlehens. Je niedriger Ihre Tragbarkeit ist, desto Höher sind Ihre Chancen, einen Vorzugshypothekarzinssatz zu erhalten.
Der untenstehende Rechner ermöglicht Ihnen also, schnell Ihre Tragbarkeit und die Details Ihrer Belastungen (Zinsen, Nebenkosten und Amortisation) zu erfahren. Aus einem Text und einer Grafik erkennen Sie auf der Grundlage Ihres Einkommens ganz klar Ihre Chancen, eine Immobilie erstehen zu können.
Das andere ausschlaggebende Kriterium ist die Belehnung. Sie müssen ein Eigenkapital von mindestens 20% des Werts der zu finanzierenden Immobilie einbringen. Erhalten Sie Zugang zum Tragbarkeitsrechner.
Zögern Sie nicht, für Ihr Hypothekenprojekt unseren Service für individuelle Offerten und Ratschläge in Anspruch zu nehmen. Unsere Berater orientieren Sie, vergleichen und verhandeln für Sie die besten Zinssätze.
Zu diesem Thema
Hypothekenrechner
Vergleich der Richtzinssätze und der jährlichen Zinsen
Finanz: Die verschiedenen Arten der Hypotheken
Aus unserem Glossar
Baukredit
Familien-Hypothek
Direkte und indirekte Amortisation
Hypothek mit variablem Zinssatz
Zinsbelastung
Hypotheken
Übersicht der aktuellen Hypothekarzinssätze
Vergleichen Sie die Hypothekarzinssätze von über 50 Finanzanbietern.
Feedback
Ich finde es gut, dass es solche Dienste wie bonus.ch gibt. Danke und gruss.
Abgesendet von: sunneblueme