Berechnen Sie den Betrag Ihres Hypothekardarlehens

Auf der Suche nach einer Hypothek: Was kann ich mir leisten?


Vor der Aufnahme eines Hypothekendarlehens ist es unvermeidlich, die Kosten entsprechend Ihres aktuellen Einkommens abzuschätzen. Sie gehen eine langfristige Verpflichtung ein und müssen sicher sein, dass Sie dieser nachkommen können. Analysieren Sie Ihre Situation mit Hilfe des Simulators.

Ihre Angaben zu erfrischen

Enrechner


Daten
Nettojahreseinkommen
Kaufpreis
Eigenkapital

20% Eigenkapital wird empfohlen
Finanzierung
CHF
Hypothek im 1. Rang
Zinsen 1. Rang
%
Hypothek im 2. Rang
Zinsen 2. Rang
%
 
455'000.00
22'750.00
105'000.00
5'250.00
Jährliche Kosten
CHF
Zinsen
Amortisierung
%
 
Zusätzliche Kosten
%
 
Sicherheitsmarge
%
 
Gesamtkosten pro Monat
Gesamtkosten pro Jahr
28'000.00
5'600.00
7'000.00
5'600.00
 
3'850.00
46'200.00
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Allgemeine Informationen
-
Die zusätzlichen Kosten berechnen sich entsprechend des Kaufpreises der Immobilie.
-
Die Sicherheitsmarge für den Zins wird auf Basis des Gesamtbetrages für beide Hypotheken berechnet. Sie stellt die Zinserhöhung dar, die zusätzlich auf Sie zukommen könnte.
-
Der Gesamtbetrag der an den Kauf der Immobilie gebundenen Kosten darf 1/3 des Nettojahreseinkommen nicht überschreiten, auch nicht im Falle einer Erhöhung des Zinssatzes von 1%.
-
Man sollte nicht vergessen, dass der Gesamtkaufpreis sämtliche an den Erwerb der Immobilie gebundenen Kosten enthält: Honorare für den Notar, das Katasteramt, Einschreibung ins Grundbuch, Handänderungssteuer, Erstellen des Pfandbriefes, etc. Üblicherweise schätzt man diese Kosten auf ca. 5% des Wertes einer Immobilie.

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