Berechnung der Hypothekarzinssätze

Die Zinssätze für ein Hypothekardarlehen funktionieren nach dem gleichen System wie für andere Darlehen. Bei Hypotheken gibt es drei Arten von Zinssätzen: feste Zinssätze, variable Zinssätze und SARON Zinssätze. Da bei diesem Darlehen die Immobilie als Garantie angesehen wird, sind die Zinssätze für ein Hypothekardarlehen sehr viel niedriger als die für einen Privatkredit.

Das Finanzinstitut gewährt Ihnen einen Kredit und erhält für diese Dienstleistung Zinsen, deren Höhe in erster Linie vom Markt abhängt. Lassen Sie die Konkurrenz spielen! Ein Unterschied von wenigen Zehnteln oder Hundertsteln bei einem Zinssatz bedeutet eine nicht unbeträchtliche Ersparnis bei den Zinsen!

Nehmen wir z.B. ein Darlehen mit Festzins mit einer Laufzeit von 5 Jahren für einen Betrag von CHF 600'000.-, mit einem Zinssatz von 2%. Die jährliche Zinsbelastung, die Sie dem Finanzinstitut (Bank oder Versicherung) schulden, beträgt in diesem Fall CHF 12'000.-.

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