Belehnungsrechner

Belehnungsrechner: bestimmen Sie ganz einfach auf der Grundlage Ihres Eigenkapitals Ihre Kapazität, Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichen.

Berechnen Sie schnell und einfach die Belehnung (auch Ratio des externen Finanzierungsanteils genannt) auf der Grundlage Ihres Eigenkapitals (Barvermögen, Bezug 2. und/oder 3. Säule, zukünftige Erbschaft). Die Belehnung wird von den Finanzinstituten bei der Analyse Ihres Dossiers berücksichtigt.

Belehnungsrechner

Informationen

Wert der zu finanzierenden Immobilie

Eigenkapital (Barvermögen, ...)

Bezug Pensionskasse (2. Säule)

Bezug gebundene Vorsorge (3. Säule)

Bezug zukünftige Erbschaft

Privatdarlehen

Total Eigenkapital

Betrag Hypothekardarlehen

Ihre Belehnung

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Belehnung und Hypothek im Detail

Bei einer Finanzierung durch eine Hypothek ist eine der Bedingungen für die Gewährung eines Darlehens die Einbringung von mindestens 20% des Kaufpreises der zu finanzierenden Immobilie als Eigenkapital. Die Belehnung, die man auch Ratio des externen Finanzierungsanteils nennt, darf 80% nicht überschreiten. Ab einem Alter von 65 Jahren darf der Prozentsatz nicht 65% überschreiten (erste Hypothek). Mehr Informationen über die erste und zweite Hypothek sowie über die Amortisierung.

Das aus der 2. Säule stammende Kapital darf die Hälfte Ihres Eigenkapitals nicht übersteigen. Sie müssen also mindestens 10% des Eigenkapitals in Form von Barvermögen, Sparvermögen, Erbschaft oder Sparvermögen aus der 3. Säule einbringen.

Der Belehnungsrechner ermöglicht Ihnen also, schnell zu bestimmen, ob Sie über genügend Eigenkapital verfügen, um bei verschiedenen Finanzinstituten einen Hypothekenofferte einzuholen. Je niedriger Ihre Belehnung ist, desto grösser sind Ihre Chancen, Vorzugsbedingungen für Ihren Hypothekarzinssatz zu erhalten.

Das andere ausschlaggebende Element für den Erhalt einer Finanzierung ist die Tragbarkeit (Ratio Belastungen/Einkommen). Sie bestimmt Ihre Kapazität, die Belastungen in Verbindung mit Ihrem Hypothekardarlehen zu tragen. Erhalten Sie Zugang zum Tragbarkeitsrechner.

Zögern Sie nicht, für Ihr Hypothekenprojekt unseren Service für individuelle Offerten und Ratschläge in Anspruch zu nehmen. Unsere Berater orientieren Sie, vergleichen und verhandeln für Sie die besten Zinssätze.

Zu diesem Thema

Tragbarkeitsrechner

Hypothekenrechner

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Aus unserem Glossar

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Hypothekenfinanzierung

Variabler oder fester Zinssatz

Übernahme einer Hypothek

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Feedback

Ihre übersichtliche Vergleichsmöglichkeit hat mir sehr geholfen. Vielen Dank.

Abgesendet von: Stefan

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