20.10.2011 13:58:13   /   bonus.ch - News   /   Finanza

I criteri per l'erogazione: valutazione della solvibilità

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Esistono condizioni imprescindibili per l'erogazione di un mutuo ipotecario. Se il richiedente non può soddisfarle, l'istituto finanziario si opporrà al finanziamento. Quali sono queste condizioni?

Al fine di evitare i rischi di eccessivo indebitamento e di assicurarsi che il debito e le spese accessorie siano debitamente onorati, l'istituto erogatore si incarica di calcolare la solvibilità del richiedente prima di esprimere un giudizio sull'erogazione del prestito. Finanziare l'acquisto di una proprietà è un investimento di peso, a lungo termine. Se la situazione finanziaria, il mercato dei capitali o la situazione personale del richiedente subiscono variazioni, questi deve poter mantenere la capacità di onorare il suo debito. Così, l'istituto finanziario valuta minuziosamente i comportamenti di consumo del richiedente e i rischi dell'oggetto da finanziarie.

Si analizza la capacità di credito del richiedente e la sua credibilità come cliente. La ZEK (Associazione per la gestione di una centrale di informazione del credito) assiste gli istituti finanziari nella verifica delle informazioni comunicate dal richiedente e li aiuta a determinare se l'aspirante proprietario è davvero in grado di rimborsare un credito e di pagare gli interessi associati. Le eventuali esecuzioni giudiziarie e le indicazioni di crediti, mutui precedenti o contratti di leasing sono analizzate attentamente.

Per ulteriori informazioni sulla solvibilità, consulti i termini spiegati alla voce > ipoteca del nostro glossario!

Fonte: bonus.ch, ottobre 2011

     

 
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