4. Différence entre un taux variable et un taux fixe
Taux variable
Les hypothèques à taux variable sont fixées en fonction de la situation sur le marché de l'argent et des capitaux. En cas de baisse des taux, vous en profitez pleinement. En revanche, si les taux augmentent, vous assumez une charge d'intérêts supplémentaire. La durée est illimitée et un passage à un autre modèle d'hypothèque est possible en tout temps.
Taux fixe
Les hypothèques à taux fixe représentent aujourd'hui près de l'ensemble des nouvelles hypothèques. Votre charge est connue et ne varie pas pendant toute la durée du contrat. On entend par "hypothèque à taux fixe" un prêt hypothécaire assorti d'un taux fixe non modifiable pendant une durée convenue entre la banque et l'emprunteur (en général de deux à dix ans).
Moyennant un supplément de taux, vous pouvez fixer votre hypothèque jusqu'à 12 mois à l'avance. Le supplément de taux appliqué diminue avec la durée de préfixation.
