Hypothèque : simulez le montant de votre prêt hypothécaire

A la recherche d'une hypothèque: que puis-je m'offrir?


Avant de contracter un prêt hypothécaire, il est indispensable d'en estimer les charges par rapport à son revenu actuel. C'est un engagement à long terme qu'il faudra honorer. Analysez votre situation à l'aide du simulateur.

Rafraichir vos données

Simulateur


Données
Revenu net par an
Prix d'acquisition
Fonds propres

20% des fonds propres recommandés
Financement
CHF
Hypothèque 1er rang
Intérêt 1er rang
%
Hypothèque 2ème rang
Intérêt 2ème rang
%
 
455,000.00
12,967.00
105,000.00
4,042.00
Charges annuelles
CHF
Intérêts
Amortissement
%
 
Frais accessoires
%
 
Marge de sécurité
%
 
Total charges mensuelles
Total charges annuelles
17,009.00
5,600.00
7,000.00
5,600.00
 
2,934.00
35,209.00
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4
 
Remarques générales
-
Les frais accessoires se calculent sur le prix d'acquisition de l'objet.
-
La marge de sécurité des taux se calcule sur le montant cumulé des 2 hypothèques, elle représente l'augmentation de taux que vous pourriez encore absorber.
-
Le total des charges immobilières ne devrait pas dépasser 1/3 du revenu net, même en cas de hausse des taux de 1%.
-
Dans le prix d'acquisition, ne pas oublier de prendre en compte les frais inhérents à l'acquisition d'un objet immobilier : frais de notaire, frais de cadastre, inscription au registre foncier, droits de mutations, constitution de cédule hypothécaire, etc. On estime généralement les frais à 5% de la valeur de l'objet.

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